拉斯維加斯游戲3499·永登玫瑰園位于蘭州市永登縣城關(guān)鎮(zhèn)，占地近百畝，是建設(shè)新型的永登縣城、繁榮地域經(jīng)濟的重點項目。項目建成后將形成城鎮(zhèn)現(xiàn)代化都市商業(yè)核心區(qū)的典范，功能完善配套齊全的商業(yè)街，將為本地區(qū)工商業(yè)繁榮奠定良好基礎(chǔ)。項目建設(shè)定位于高尚住宅小區(qū)、商務(wù)寫字樓及商業(yè)街等，為功能齊備的綜合大社區(qū)。 

　　項目總投資3億多元，建筑總面積近15萬平方米，其中：商業(yè)地產(chǎn)6萬平方米，住宅9萬平方米，配備獨立水循環(huán)系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視有線網(wǎng)絡(luò)。小區(qū)總體規(guī)劃分為A、B、C、D四個功能區(qū)域，獨立配備主題景觀園、休閑廣場等，小區(qū)綠化率46.8%. 

　　其中A區(qū)團組以多層、小高層和高層以及臨街兩層商鋪構(gòu)成，主要由商業(yè)功能區(qū)和獨立分戶住宅組成。景觀配套方面以打造商業(yè)街，主題綠化小品和團組綠化為主。B區(qū)主要由多層和臨街兩層商鋪結(jié)合，大面積主題水景園林、休閑廣場構(gòu)成，并且和城市綠化美化相融合。C區(qū)主要由小高層及兩層臨街商鋪構(gòu)成，突出體現(xiàn)了精英人群的高尚住宅要求。戶型配備獨具一格，功能完善陽光流溢，將各功能區(qū)充分有效融合。D區(qū)主要為商業(yè)及寫字樓、綜合大型超市及少量多層住宅構(gòu)成，突出濃郁商業(yè)氛圍，尤其高層建設(shè)以特色的建筑品質(zhì)將成為本地區(qū)建筑形象的標(biāo)志。項目整體貫穿低碳科技新理念，新材料廣泛運用。

　　一期項目戶型：在戶型結(jié)構(gòu)上，嚴(yán)格遵照90平米以下中小戶型占到項目總建筑面積70%以上，以兩室二廳、三室一廳、三室兩廳及標(biāo)準(zhǔn)寫字間、大開間、商業(yè)用房組成。結(jié)合具體戶型和所在位置安置轉(zhuǎn)角窗和凸窗，爭取好的朝向和景觀視線，住宅戶型面積A04號樓多層住宅79.08-108.3平米、A05號樓十八層小高層95.55-95.86平米、A06號樓二十四層高層94.88-103.23平米，其中A05、 A06臨街一、二層商鋪面積62.55-172.59-265.95平米。 

　　一期項目配套：項目以打造商業(yè)街時尚氛圍，樹立本地高端住宅為追求；景觀配套方面以獨立建筑小品和團組綠化為主，長廊、小徑和噴泉構(gòu)成獨立小環(huán)境；在突出濃郁商業(yè)氛圍，尤其高層建筑以特色的建筑品質(zhì)，將成為本地區(qū)建筑形象的標(biāo)志，同時一期項目緊扣低碳節(jié)能充分運用新材料，采用中空玻璃彩鋼密閉式保溫窗、三防子母門，可視對講門禁系統(tǒng)，全智能安防消控設(shè)施，建筑公共部份、入戶大堂、在道進行精裝修；建筑結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻，填充墻體為節(jié)能保溫加汽塊，外墻采用聚苯板三層防腐處理保溫層，達到部頒三步節(jié)能規(guī)范要求；外立面設(shè)計簡潔明快，建筑形體體現(xiàn)輕靈飄逸的建筑性格；頂部輕盈飄逸的構(gòu)架結(jié)合建筑群體的走勢充滿動感，聯(lián)排的氣勢體現(xiàn)韻律，建筑主體的色彩清爽明快，表現(xiàn)了建筑厚重的文化內(nèi)涵；A05、A06按配比標(biāo)準(zhǔn)配置地下停車庫，采用智能可視化門禁系統(tǒng)；小區(qū)采用集中供暖，由“十強”金牌物管----蘭州拉斯維加斯游戲3499物業(yè)提供后期物業(yè)服務(wù)。 

　　從社區(qū)功能配套設(shè)施及地理地貌的充分利用考慮，立足于打造本區(qū)域城市建設(shè)的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)典范商住社區(qū)。功能特色齊配，消防通風(fēng)，智能化安保設(shè)施綜合系統(tǒng)配置。并且和中國傳統(tǒng)建筑文化與現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合，風(fēng)范典雅，借鑒區(qū)域人口的相對集中和消費人流的交通便捷，突出體現(xiàn)商業(yè)物流的新形象，為大、中、小不同業(yè)態(tài)商業(yè)氛圍的培育奠定良好基礎(chǔ)。 項目在社會各界大力支持下，經(jīng)過前期詳細調(diào)研論證，組織數(shù)十名省內(nèi)外專家團現(xiàn)場論證，委托國內(nèi)知名的建筑設(shè)計院，進行精心設(shè)計。 

　　項目以分期開發(fā)形式進行建設(shè)，于2010年初開工建設(shè)的一期項目，由A04號樓多層住宅、A05號樓十八層小高層、A06號樓二十四層高層構(gòu)成，其中A05、 A06臨街一、二層為分割不同面積的商鋪，地下一層按標(biāo)準(zhǔn)住戶配置停車位；一期項目計劃A04多層住宅2010年11月底，進行門窗安裝、外粉完工初步達到竣工條件、A05十八層小高層2010年12月底項目主體封頂、A06二十四層高層2011年1月底主體封頂。 

　　項目地址：蘭州市永登縣城關(guān)緯三路（縣教育局對面） 

　　銷售熱線：0931-6419666　6428611 　13609378742