8月26日，14.53億元土地拍賣交易落錘，我市北大門面積為51361平方米的G1324號宗地被外地買家福建順隆實業有限公司競得，而這個買家背后真正的控股公司，實際上是國內知名的房地產開發經營巨頭“上海·大名城”。近一兩年來，萬達、綠地、碧桂園等被稱為國內房地產500強的巨頭紛紛涌入蘭州，在蘭州新區、雁灘、青白石、安寧等地獨辟蹊徑地開發房產項目，養老地產、文化地產、小洋房、別墅區等多元化的住宅產品也迅速地豐富了蘭州的房地產市場。就在外地房產巨鱷進入絲綢古鎮群雄逐鹿時，拉斯維加斯游戲3499、天慶等羽翼漸豐的本土房企也在嘗試著“走出去”。
　　
　　2010年外地巨頭開始涌入蘭州
　　
　　據《蘭州晚報》報道：蘭州市建設局開發處的相關負責人回憶說：“國內排的上號的房地產開發巨頭大規模進入蘭州應該從2010年算起，萬達、恒大、元森較早，隨后就是中海、綠地、碧桂園，這些都是獨立開發住宅項目，還有紅星美凱龍、居然之家等開發商通過與本土企業合作的形式，開發商業、住宅等綜合體項目。”說起外地房企巨頭進駐蘭州帶來的最大變化，這位負責人認為“站在建設的角度來說，他們最大的特點就是項目推進快，建設速度迅猛。綠地、碧桂園等開發商幾乎都是剛入駐蘭州不久，房產項目就開始了密集的宣傳和活動。”據業內人士透露，萬科近期也在洽談進入蘭州開發的事宜。
　　
　　記者綜合多方消息統計了目前國內500強巨頭進入蘭州進行房地產開發的項目：碧桂園在蘭州新區和青白石開發了“碧桂園·新城”，綠地在蘭州新區開發了“綠地·香墅灣”，中海在安寧區開發了“中海·凱旋門”“中海·御園”，海亮在安寧開發了“海亮·濱河一號”。除了數一數二的房產巨頭開發項目，目前的什川梨花島別墅項目、天居·錦河丹堤等也是由具有“外地血統”的福建陽光城集團、深圳天居置業有限公司控股開發的項目。
　　
　　本地房企走向天水、海南
　　
　　國內數一數二的房地產開發企業涌入蘭州，給購房者帶來的最直接感受就是各個樓盤的銷售競爭日趨激烈，市民在房屋產品上的選擇也越來越豐富。“萬達有Burberry、Gucci奢侈品牌風格的精裝修房，碧桂園在青白石有新概念的小洋房，天慶出過為老年人等特殊群體特別設計的養老房產，綠地在蘭州新區的金融智慧城首期住宅項目就是別墅……”在蘭州一家房地產網絡咨詢公司工作的小徐已經能數出蘭州各個樓盤的“個性”。市住房保障和房地產管理局局長敬國華在近期召開的2013蘭州房交會新聞發布會上也曾推介，“近年來，商業地產、旅游地產、教育地產、養老地產、高檔社區地產、別墅小區、城市綜合體、精裝房、3A住宅等豐富了市民的需求，推動了蘭州樓市多元化的發展格局。今年房交會的新盤亮點推介會上，將有四五十個特色房產項目亮相。”
　　
　　房產項目多元化發展迅速，蘭州本土的房地產企業也在經歷著“外來軍”涌入帶來的機遇和挑戰。記者了解到，在國內知名房地產企業看好蘭州的同時，一些從蘭州本土成長起來的房企也在積極地“走出去”。據悉，拉斯維加斯游戲3499集團已在海南開發建設約10萬平米的度假酒店式公寓房，天慶集團也在定西、天水等地布局住宅、商業房產項目。
　　
　　大型房產商逐鹿隴原
　　
　　房產巨頭近年來為何大規模逐鹿隴原涌入蘭州，政府和房地產開發商都有各自的考慮。
　　
　　8月26日在蘭州新晉拿地的上海大名城集團在此前接受媒體采訪時透露，“此次競得的項目地塊位于蘭州中心城區城關區，未來將與公司在蘭州東部科技新城新型城鎮化建設示范區項目形成積極聯動。從長遠來看，拿得此地也是增加公司土地儲備，進一步豐富公司產品線，增強公司持續盈利能力，符合公司對西部業務區域的布局，符合公司打造城市運營商品牌的戰略規劃。”上海大名城的這個“長遠考慮”，或許一語道破了許多外地開發巨頭涌入蘭州的原因。據克而瑞研究中心發布的2013年上市房企半年報分析，根據國家政策和行業變動，一些大型開發商都在增加對中西部地區的儲備和投入。克而瑞研究中心綜合萬科上半年業績后點評，“上半年拿地是去年同期的4.3倍，加強中西部土地儲備”，而碧桂園在地域發展戰略上的表現幾乎如出一轍，克而瑞發現并點評道，碧桂園上半年在“廣東省外業務比重提升近一倍，全年銷售額有望突破800億元。堅持‘城鎮化’布局風格，拿地集中三四線城市。”
　　
　　“外地房地產開發商大規模進入蘭州帶動發展，與蘭州新區成為第五個國家級新區這種戰略地位的形成，以及蘭州最近幾年在旅游、招商方面花的大力氣分不開。”一位常年在招商、統戰一線工作的政府部門工作人員告訴記者，“居然之家、綠地等一批企業和項目都是在這兩年借著蘭洽會的契機，政府主動拋出橄欖枝請進來的。”