今年的北京樓市，再次持續展現著一種奇特的情形：眾多房企一邊喊地價太貴，太不理性，一邊爭搶拿高價地，從而高價地頻出。眾多購房人喊房價太貴，叫苦不迭，同時卻也在排號買房，從而日光盤頻現。
　　就在上周，長陽鎮理工大學9號地以樓面地價超過2萬元/平米成交。本周，又有3宗溢價率均超過47%。記者走訪房山樓市，區域內的長陽、良鄉板塊各個項目的銷售人員均稱，一周來，客戶來電、來訪量立刻劇增。
　　現在開發商拿地越來越豁得出去，因為他們認為，即便今天拿了高價地，在不遠的將來，區域內的地價就會不斷被刷新，高價地就會變成平價地。消費者買房也越來越瘋狂，如果上去攀談，聽到最多的判斷是：“房價降不了，即便在某段時間里降一陣，過了這段也一定會漲回來。”一些購房人甚至是追著高價地走。哪個區域出了高價地，就趕緊到那里去買房。
　　為什么開發商和購房人在對地價和房價上漲的認識上有如此高度的一致？在此前一次小范圍研討會上，某知名品牌開發商負責人發問：“從1998年房改到現在，在座的各位認識的人里面，見過有誰買房賠了嗎？”在座眾人皆默然。購房人的經驗來自生活本身，而在過去的15年里，生活已經給予了買房的人超乎想象的獎賞，同時留給了沒買房的人刻骨銘心的傷痛。
　　現在，很多業內人士已經感覺到，房地產市場地價推動房價上漲、房價推動地價上漲，越買越漲、越漲越買的循環模式，已經出現了明顯的加速趨勢。很多人不禁在問，北京的房價到底能漲到多高？
　　馬克思曾經用“批判的武器不能代替武器的批判”來論述理論和實踐的關系。現在，無論是在業內外，談風險、說泡沫已經難以說服人們做到理性。但是，樓市中的買賣雙方過去沒吃虧，不代表以后不會吃虧。過去的事實讓人們失去理性，將來或者也只有事實——實實在在的教訓，才能讓人恢復理性。