2014年以來，蘭州市房地產開發投資雖然在國家的政策作用下，保持了平穩增長態勢，但增速與2013年同期相比明顯回落，達到近10個百分點左右，房地產開發投資領域存在許多突出問題，制約了投資進一步快速增長的空間。1月19日，來自蘭州市統計局的報告顯示，2014年前11個月，蘭州市房地產開發企業商品房待售面積為154.81萬平方米，比上年同期增長50.72%，蘭州市房地產待售面積增長快，庫存進一步加大。報告分析稱，一旦房地產市場大幅下行，將會對房地產業和建筑業兩個行業的就業產生顯著影響。同時，“房地產市場競爭將更趨激烈，部分中小企業可能淘汰出局?！蓖瑫r，2014年以來，受房地產市場下行影響，房地產業稅收等增速均明顯回落。報告分析認為，從目前房地產開發數據結合對部分縣區房地產開發企業項目實地調研情況看，開發企業之間的競爭日趨激烈，資質等級較高、管理較好、實力較強的開發企業紛紛采取各種各樣的促銷手段，以品牌、品質、服務獲得競爭優勢;房地產市場品牌化、企業經營集團化、項目開發規模化的趨勢將進一步呈現，一些弱小的企業將被逐步淘汰出局。因此，統計部門建議，應對一些資質高、信譽好、發展快、貢獻大的開發企業在信貸和稅收政策等各方面給予優惠和扶持，促進企業在當前面臨較多困難的情況下度過難關，穩定發展;鼓勵、扶持、引導開發企業積極參與公租房、廉租房、中低價位商品房的建設，滿足城市中低收入家庭等多種住房需求;加快完善城市配套設施、生活設施建設，切實解決居民出行難、生活不便等后顧之憂，促進和刺激居民住房消費。
現在投資房產更要善于控制風險
　　2015年初，重磅財經新聞頻出，買房、炒股、投資理財、互聯網金融成為投資者最為關注的問題。面對變革，投資者如何適應“新常態”，把握改革紅利，更好地管理資產?1月17日，“新常態下的資產管理趨勢”高峰論壇在寧臥莊賓館舉行，邀請國務院研究中心經濟所所長任興洲，中國中央匯金投資公司駐農行董事、央行金融市場司原司長沈炳熙等專家為投資者解讀政策，指點迷津。國務院研究中心經濟所所長任興洲分析認為，現在再投資房地產，更要善于控制風險。

　　國務院研究中心經濟所所長任興洲分析認為，從1998年住房制度改革算起，中國房地產從2003年進入了10年左右的高速增長。全國房地產的投資接近10萬億，占到全部固定資產投資的25%左右。老百姓人均住房面積32.9平米。帶動了地方經濟的發展。但是，必須看到經過十多年的高速增長，房地產的總量和供求關系已經發生了重大的變化，那種長期、持續、大規模的高增長不可能再持續，要用新的心態去看房地產市場的“新常態”。

　　“過去10年，如果誰投資房地產誰的財富增長是最快的，比投資股票、基金的增長率要高很多。在有些城市，特別是一線城市，10年前買的房子現在肯定增長10倍以上了。所以房地產成了財富高增長的行業，金融屬性越來越高，它不僅僅體現供人們居住的使用價值，反而變成了一種金融投資產品?！比闻d洲說，正是在這種情況下，房地產的杠桿作用越來越明顯，有些地方的泡沫在積累，因此有了限購。但是由于發展階段變化和分化的趨勢，房地產這種財富增長的趨勢已經發生變化了，如果現在再投資房地產，風險會越來越大。雖然總量供大于求，但任興洲同時表示，由于中國的發展不平衡，各個地方人口流動的情況不一樣，所以對房地產市場需求不一樣，房地產市場的分化趨勢會越來越明顯。蘭州晚報記者劉蔚霞
5城房價跌回5年前
　　據新華網消息2014年收官之月,房價下跌局面并沒有出現明顯改觀。1月18日國家統計局發布2014年12月份全國70個大中城市價格指數顯示,降價范圍及幅度繼續收窄,市場緩慢回升態勢繼續,但下跌仍是主流。根據國家統計局數據,12月杭州、寧波、？、溫州、金華這5個城市,甚至出現了低于2010年定基價格的情況。
　　中原地產研究總監張大偉告訴記者,在整體告別絕對短缺后,樓市已進入“白銀時代”,本輪市場的調整周期將起碼延續到2015年初,成交量有可能在2014年四季度出現觸底跡象,隨后逐漸企穩恢復,但價格起碼到2015年一季度末才會出現明顯的企穩。
　　張大偉說,新建住宅指數中,全國僅廈門、鄭州兩個城市依然同比上漲,其他68個城市房價已經低于1年前,平均同比跌幅高達4.5%。
　　但一些改善跡象已經發生,比如2014年9月之后,新房市場首現房價環比上漲的城市。鏈家地產分析師張旭說,自10月開始,已經呈現出“止跌及上漲城市數量增加,下跌城市數量減少”的趨勢,12月份依然延續了這種趨勢。
　　“目前來看,整體市場的看跌情緒有所減弱,價格下滑幅度縮小,甚至部分去化與預期良好的城市,價格出現緩慢回升?！睆埿癖硎?。