昨日，記者走訪了蘭州房屋租賃市場后了解到，自2011年年初以來，蘭州市各區域房租價格較去年同期普遍上漲10%至20%,很多地方甚至出現房租飆升卻"一房難求"的尷尬局面。

　　市。合薰漢蠓孔"猛躥"

　　"這一年多，房租從沒見跌過，一直在漲，尤其是今年3月份房屋限購政策出臺后，蘭州租房價格又’猛躥’了一大截。永昌路一居室的房子年初月租只有1000元，現在最低1200元，有些40多平方米的一居室，墻面粉刷后帶簡單家具，租金漲至1600元。"甘南路中世房產經紀人馮先生對目前房租猛漲的行情感到不可思議，"三年前你花1500元就能在南關附近租到三室兩廳的大房子，現在同樣的價位，也只能租一套小戶型。"

　　據瑪雅房屋相關負責人介紹，隨著房地產政策的調整和變化，普通商品房房價快速上漲的趨勢得到抑制，但蘭州市租房價格仍然呈現上漲趨勢。

　　記者了解到，在2009年~2010年上半年一套二室一廳的單套住房租賃價格約在800元~1000之間，現在一套二室一廳的單套住房租賃價格約1500元~1600元左右、繁華街區約為1600元~1800元。

　　中介：房源緊缺 租房要預約

　　昨日上午，記者以租房者身份走訪了南關附近幾家房屋中介公司，當記者詢問在南關一帶是否有房源時，其中兩家中介公司稱目前還沒有現房出租，房源趨緊；另外幾家有房出租的中介公司所提供的房源也只有兩三套而已。

　　"留下聯系電話，等有房子時再通知你，"至誠利家房屋中介一位姓馬的房屋經紀人說，"以前房租便宜，房源多，現在房租漲的這么高，卻反而有租客沒房子。"

　　記者了解到，暑假以來，由于留蘭找工作的應屆畢業的大學生租房需求增大，也使得蘭州幾大高校附近原本緊缺的小戶型房屋租金快速上漲。

　　市民：買不起房"安居"壓力大

　　"買不起房的人選擇了租房。煞孔舛幾系蒙下蚍康腦鹿┝。"定西來蘭打工的劉先生夫婦倆說出了他們在蘭州租房的感受。劉先生給記者算了一筆賬：他在19中附近租了65平方米兩室一廳的房子，租金每月1600元，中介費800元。一次性付清半年租金，外加房屋押金，租套小兩房共需支付12000元。除此之外，還有物業費、入冬的暖氣費等項目，都讓這個三口之家感到壓力很大。

　　在一家企業上班的張先生，很想在結婚前結束自己的租房生涯，當他和未婚妻跑遍蘭州各大樓盤和中介公司后發現，蘭州可售房源稀缺，而市中心的二手房價格已漲到每平方米8000元，"兩個人加起來4000多元的工資，一年不吃不喝，也買不了幾個平方米。"張先生有些氣餒，加之銀行收緊信貸，提高房貸首付比例，張先生購房希望更加渺茫，只能轉購為租了。

　　記者在采訪中了解到，蘭州房租上漲最直接因素是房源稀少。來自國家統計局6月份全國70個大中城市住宅銷售價格顯示，蘭州市6月份新建住宅銷售價格同比上漲了8.2%,漲幅在全國70個大中城市中位居第二位，成為全國房價漲幅較大的城市之一，這一漲幅已經接近蘭州市政府確定的2011年新建住宅價格漲幅不超過9%的房價調控目標。

　　預測：蘭州租房價格仍將上漲

　　多年從事房屋租賃業務的乾通房產胡瑋主任認為，蘭州房租價格的持續上漲首先同當地房地產行業發展的特點和趨勢相關。他覺得，造成蘭州市房租價格上漲較快的主要原因有三個方面：新建商品房價格走高、物價上漲和租房鋼性需求增大。

　　甘房網通過對近期蘭州租房市場調查后分析，近期隨著政府調控政策的落實，蘭州房價在7月出現小回落，但是房源緊張是不爭的事實，預計未來蘭州房屋租賃市場的價格仍將呈現上漲勢頭。

　　對于如何才能解決在蘭州租房貴、租房難的問題，甘房網總經理馬忠林建議，在租房房源供應上，政府應該加大中小戶型房屋的供給，特別是為中低收入者建設大量的低租金房屋。另外還需繼續加大政府對房屋租賃市場的管理力度，規范房屋租賃市場行為，主動培育健全的房屋租賃體系。