盡管一直沒有給出時間表，有關房產稅改革的基礎工作卻在悄然推進。近日，住房和城鄉建設部專門召開會議，要求各地加快推進個人住房信息系統建設。分析人士指出，此舉意味著，房產稅改革進程將進一步加速，并有可能在近期內啟動。

　　個城市有多少套房子？這些房子分別在誰的名下？這些都需要明確。”住建部政策研究中心副主任王玨林向 《每日經濟新聞》記者表示，完善個人住房信息屬于物權管理的范疇，是房地產稅收改革的基礎性工作。

　　來自住建部的信息顯示，各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳負責人、40個重點城市房地局 (建委)負責人參加了上述會議，住建部同時還邀請了40個重點城市政府分管住房城鄉建設工作的負責人參會。

　　住建部在上述會議上要求：建立部、省、市三級住房信息系統網絡和基礎數據庫，全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化情況。

　　王玨林表示，完善個人住房信息為將來的政策制定和稅制改革奠定基礎，同時也有助于二套房及多套房標準的界定。此前，中國房地產業協會副會長朱中一也向媒體表示，在起草《全國房地產業發展“十二五”規劃》建議稿過程中，便遭遇全國性住房基礎數據“并不清晰”的尷尬。

　　住建部要求，各地要將現有的紙質檔案錄入數據庫。同時，有條件的城市可借鑒北京、青島、銀川等城市經驗，通過房屋普查等方式，全面掌握現有住房的基本情況。

　　不少業內人士猜測，加快個人住房信息建設，可能最先服務于房產稅改革。業界一直以來就認為，房產稅改革面臨的最大技術問題是：房屋數量不明確、產權不清晰。

　　上海的一位業內人士近日向《每日經濟新聞》記者透露，由于一線城市的房屋基礎數據信息相對完備，相比武漢、重慶等二、三線城市，上海最有可能率先推行房產稅試點。他還表示，上海已經向財政部提交了房產稅改革試點方案，目前正在等待批復。

　　但房產稅改革之所以還沒有實質行動，則是由于遭遇現實阻力。上海方面有觀點認為，推行房產稅可能會增加企業和居民的成本，削弱城市競爭力。同時，供需關系沒有改善的情況下，房產稅改革將進一步推高房價，將稅收成本轉嫁到購房者身上。因此，稅改時機值得商榷。而持此觀點的人并不在少數。

　　王玨林表示，稅收政策是一項長期、重要的調控手段，即便沒有本輪房地產調控，物業稅也要逐步推進，并在適當的時候出臺。