2009年下半年到2010年上半年，隨著蘭州商品房價格的快速上漲，商品房交易市場觀望情緒嚴重，在這種局面下，求租房屋的人越來越多，直接助推蘭州房屋租賃價格的上漲。據介紹，租賃市場曾一度出現房源緊缺，一房難租的局面。 

　　據調查，蘭州房租價格在兩年內漲了近30%,小戶型房屋的月租金平均上漲300元左右，一室一廳的租金由去年的450元漲到了700元左右，若是交通便利、設施完備的房子，月租金更是達到千元以上。城區繁華地段90平方米以上的精裝修房屋的月租金已由年初的800多元漲到現在的1000元左右，個別裝修考究、地段理想的房屋租金達到了2000元。 

　　“租賃市場供求失衡，是導致蘭州出租房租價過高的直接原因。蘭州出租房市場每年的6月至8月都是租賃旺季，所以房租漲一點也是正常的。”一位業內人士這樣說，“這時候很多大學生畢業工作需要住所，租房需求集中釋放。今年4月國家對房地產市場進行嚴厲調控，導致很多購房者持幣觀望，轉購為租，也使4月份以來的需求大漲。在新政影響下，一些原來計劃賣房的也改成了出租，這也為市場提供了更多房源，不過房源增加幅度遠小于需求增加幅度。同時，需求增加也進一步放大了房源結構的缺陷，導致租金上漲。房源緊張，更多地體現在結構性失衡，小戶型偏少。位置不錯的精裝小公寓，面積在60平方米左右的，租金能在1200元~1500元，就這還不容易租到。”