近期，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)上實(shí)物房產(chǎn)的掛牌量大幅增長(zhǎng)。北京、天津、重慶等地的產(chǎn)權(quán)交易所均有多項(xiàng)實(shí)物房產(chǎn)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓，其中既包含央企項(xiàng)目，也有地方國(guó)資項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控及樓市調(diào)整的深入，未來(lái)還將有更多的實(shí)物房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)掛牌交易。 

　　郵政公司賣(mài)度假村 

　　中國(guó)證券報(bào)記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，北京天野溫泉度假村部分資產(chǎn)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為7000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓方為北京市郵政公司。 

　　據(jù)了解，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為天野溫泉度假村的部分房屋建筑物、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)備。其中，房屋建筑面積合計(jì)5843平方米，土地使用權(quán)面積合計(jì)7485.61平方米，包括國(guó)有土地使用證證載面積10212.52平方米。其中小湯山郵政支局留用土地面積2726.91平方米，其對(duì)應(yīng)的地面建筑小湯山郵政支局業(yè)務(wù)樓不在轉(zhuǎn)讓范圍，未辦理分割后的國(guó)有土地使用證。對(duì)于此次轉(zhuǎn)讓的土地，北京市郵政公司已取得《國(guó)有土地使用證》，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地證載用途為市政公用設(shè)施，實(shí)際用途為商業(yè)用地。 

　　公告顯示，此次轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物共計(jì)5項(xiàng)，具體為生產(chǎn)樓、體育活動(dòng)中心、鍋爐房、配電室及庫(kù)房，均未取得《房屋所有權(quán)證》，其中生產(chǎn)樓、體育活動(dòng)中心、鍋爐房、配電室具有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評(píng)估值為6117.67萬(wàn)元。 

　　此外，天野溫泉度假村的上述轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓范圍之外的其他資產(chǎn)現(xiàn)已出租給北京湯泉宮商貿(mào)有限公司，租賃房屋建筑面積共9000平方米，土地面積共10212.52平方米。租期為5年，自2010年11月17日起至2016年2月7日止，5年租金總額530萬(wàn)元整，目前承租方處于停業(yè)狀態(tài)。 

　　轉(zhuǎn)讓公告稱，受讓方受讓資產(chǎn)后，如需解除租賃合同，轉(zhuǎn)讓方將配合與第三方協(xié)商解除租賃合同。轉(zhuǎn)讓方在掛牌前已經(jīng)向承租方履行了告知義務(wù)，承租方表示不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 

　　實(shí)物房產(chǎn)交易激增 

　　除了北交所外，天津、重慶等地的實(shí)物房產(chǎn)交易也在如火如荼的進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目即包括央企也有地方國(guó)資項(xiàng)目。 

　　天津產(chǎn)權(quán)交易所日前公告，天津市毛巾一廠將持有的天津市西青區(qū)西姜井村北房產(chǎn)掛牌交易，掛牌價(jià)格為4015.0萬(wàn)元。 

　　據(jù)了解，毛巾一廠廠房現(xiàn)處于租賃期，共有外租戶19個(gè)，其中16戶簽有租賃合同，另有3戶為事實(shí)租賃，未簽合同。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為2051.8萬(wàn)元，掛牌底價(jià)達(dá)到4015.0萬(wàn)元。 

　　根據(jù)公告，房產(chǎn)部分房屋處于租賃期，有部分到期租戶仍在占用，還有部分未到期租戶。對(duì)所有租戶是延續(xù)原租賃合同還是終止合同進(jìn)行清場(chǎng)均由受讓方自行負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 

　　重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所也掛牌轉(zhuǎn)讓多項(xiàng)實(shí)物房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涵蓋央企和地方國(guó)資。其中，江北區(qū)建北三支路6號(hào)協(xié)信中心C棟8-10層、C棟17-21層整體掛牌，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1.47億元。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的建筑面積為1.13萬(wàn)平方米，無(wú)證、現(xiàn)租賃。租賃期限為19年，從2010年9月28日起至2028年12月31日止，2010年租金免收。 

　　重慶市高新區(qū)紅葉路4號(hào)附1號(hào)等16個(gè)門(mén)面及紅葉路4號(hào)附7號(hào)、附17號(hào)44個(gè)車(chē)位整體轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為2095.33萬(wàn)元。其中，高新區(qū)紅葉路4號(hào)附1號(hào)等16個(gè)門(mén)面，標(biāo)的總建筑面積為1814.9平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，出讓地、兩證齊，掛牌價(jià)1855.36萬(wàn)元。高新區(qū)紅葉路4號(hào)附7號(hào)、附17號(hào)44個(gè)車(chē)位，鋼混結(jié)構(gòu)，出讓地、兩證齊，掛牌價(jià)239.97萬(wàn)元。受讓方須在受讓門(mén)面中提供131.07方米的房屋給居委會(huì)無(wú)償使用。