“全省住房結(jié)構(gòu)，今后原則上應(yīng)將面積在60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解決低收入家庭的住房問(wèn)題；將面積在60-90平方米以內(nèi)的住房控制在50%左右，用于解決中等收入家庭的住房問(wèn)題；將面積在90-120平方米以內(nèi)的住房控制在20%左右，用于解決較高收入家庭住房問(wèn)題；將面積在120平方米以上的控制在10%”。為貫徹落實(shí)省“新十一條”房市調(diào)控新政，省住建廳3月16日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性安居工程建設(shè)的通知》。《通知》給我省今后新建住房套型比例定下了“大框框”，要求各地要落實(shí)好上述套型比例，對(duì)不符合套型比例要求的項(xiàng)目，不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。與此同時(shí)，要求全省各地新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)必須在3月25日前向社會(huì)公布。 

　　繼省政府出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的意見(jiàn)后，省建設(shè)廳于昨日再次出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和加快建設(shè)保障性安居工程的通知》（以下稱《意見(jiàn)》），細(xì)化了保障房建設(shè)的相關(guān)要求，包括建設(shè)進(jìn)度、目標(biāo)考核要求等。省建設(shè)廳首次明確了住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，50%的住房將把面積控制在60~90平方米以內(nèi)，用于解決中等收入家庭的住房問(wèn)題。專家指出，該項(xiàng)規(guī)定有利于完善梯級(jí)住房供應(yīng)體系。 

　　政策保障 

　　新建房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)25日前公布 

　　根據(jù)省建設(shè)廳出臺(tái)的《意見(jiàn)》，合理確定新建商品房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)并按期向社會(huì)公布作為首條意見(jiàn)，全省各地新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)必須在3月25日前向社會(huì)公布。 

　　政策1 四階段為保障房建設(shè)護(hù)航 

　　省建設(shè)廳要求各地要按照“當(dāng)年保障性住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)到100%，主體竣工率達(dá)到60%以上；歷年續(xù)建保障性住房項(xiàng)目竣工率達(dá)到80%，分配入住率達(dá)到60%”的要求，確保完成全省責(zé)任目標(biāo)。 

　　為了靠實(shí)責(zé)任，省建設(shè)廳還嚴(yán)格制定了保障性住房建設(shè)的四個(gè)階段： 

　　第一階段（1~3月）：各地要簽訂責(zé)任書(shū)，落實(shí)保障任務(wù)，全面完成各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作；第二階段（4~6月）：全力保證保障性住房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；第三階段（7~9月）：確保建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度和工程安全質(zhì)量。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目投資完成率達(dá)到60%以上。第四階段（10~12月）：重點(diǎn)抓建設(shè)項(xiàng)目竣工率、入住率、投資完成率，進(jìn)行年度考核，迎接國(guó)家考核。 

　　政策2 首次要求安居工程進(jìn)度月報(bào)告 

　　我省還將建立全省保障性安居工程建設(shè)工作調(diào)度和報(bào)告制度。全省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)工作，實(shí)施工作調(diào)度會(huì)議和報(bào)告制度，保障性安居工程建設(shè)工作調(diào)度和報(bào)告實(shí)行當(dāng)月報(bào)告制度。在以前的房市新政中，針對(duì)保障性安居工程出臺(tái)建設(shè)工作調(diào)度和報(bào)告制度還是首次。 

　　解讀 公布價(jià)控目標(biāo)利于控制房?jī)r(jià)上漲 

　　省建設(shè)廳要求各市州政府要根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入增長(zhǎng)速度、居民住房支付能力和當(dāng)年建筑工程建安造價(jià)合理確定，要充分兼顧地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群眾三者利益，同時(shí)，要接受社會(huì)各方面的監(jiān)督。 

　　“合理確定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，事關(guān)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧穩(wěn)定的大局，目的在于控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，使住房?jī)r(jià)格控制在本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入和居民住房可支付能力范圍內(nèi)，能夠?yàn)樯鐣?huì)輿論和老百姓所接受，并且保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和可持續(xù)發(fā)展。”蘭州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授林珂表示。 

　　套型要求 

　　60~90平方米以內(nèi)的住房控制在50%左右 

　　政策 住房結(jié)構(gòu) 套型比例分三檔 

　　針對(duì)住房結(jié)構(gòu)，省建設(shè)廳要求全省住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，原則上應(yīng)將面積在60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解決低收入家庭的住房問(wèn)題；將面積在60~90平方米以內(nèi)的住房控制在50%左右，用于解決中等收入家庭的住房問(wèn)題；將面積在90~120平方米以內(nèi)的住房控制在20%左右，用于解決較高收入家庭住房問(wèn)題等。對(duì)不符合套型比例要求的項(xiàng)目，不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。 

　　省建設(shè)廳要求，建立省、市、縣住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。全省各設(shè)市城市和縣城所在地，要在2012年底以前完成個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)。蘭州市要在2011年10月底前建成房地產(chǎn)個(gè)人信息系統(tǒng)，并與國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省建設(shè)廳聯(lián)網(wǎng)。