商品房“一房一價(jià)”政策5月1日起執(zhí)行。5月2日，蘭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前幾乎所有的在售樓盤(pán)都已陸續(xù)執(zhí)行。記者通過(guò)市場(chǎng)走訪也發(fā)現(xiàn)，或主動(dòng)、或被動(dòng)，多數(shù)樓盤(pán)確已執(zhí)行，但執(zhí)行的方式各有不同，而且仍有部分開(kāi)發(fā)商表示：“如果不是強(qiáng)壓，一時(shí)也難以接受。”那么，究竟是什么原因，讓這個(gè)多數(shù)購(gòu)房者支持的政策目前還難以大力度執(zhí)行呢？ 

　　市區(qū)在售樓盤(pán)：執(zhí)行方式各有差別 

　　5月1日起，國(guó)家發(fā)改委要求各地嚴(yán)格執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），而這個(gè)《規(guī)定》最大的特點(diǎn)就是要執(zhí)行“一房一價(jià)”.那么，蘭州執(zhí)行情況如何呢？5月2日，記者走訪了一些在售樓盤(pán)。 

　　城關(guān)區(qū)天慶萊茵小鎮(zhèn)項(xiàng)目銷售人員告訴記者，他們?cè)缭凇拔逡弧鼻熬烷_(kāi)始執(zhí)行“一房一價(jià)”,而且在記者的詢問(wèn)下，銷售人員也可以拿出標(biāo)有項(xiàng)目基本信息和一套房子一個(gè)售價(jià)的材料。隨后，記者又聯(lián)系了位于七里河的仁恒美林郡項(xiàng)目，銷售人員同樣表示，他們已經(jīng)執(zhí)行物價(jià)部門核準(zhǔn)的“一房一價(jià)”.蘭州在售的新夏水岸天成、金色都匯、格蘭綠都等樓盤(pán)，工作人員幾乎都肯定地向記者表示已執(zhí)行“一房一價(jià)”,但對(duì)于執(zhí)行的方式，仍舊是不同的樓盤(pán)有不同的理解。 

　　在安寧東路一樓盤(pán)，銷售人員告訴記者：“拉斯維加斯游戲3499也沒(méi)有明確接到通知，說(shuō)非要有差別地把每套房?jī)r(jià)都標(biāo)出來(lái)讓人看。”他還告訴記者，他們目前執(zhí)行的“一房一價(jià)”是從一樓底價(jià)7500元算起，每上升一個(gè)樓層，每平方米房?jī)r(jià)多加50元，這樣算下來(lái)，他認(rèn)為符合相關(guān)《規(guī)定》所說(shuō)，根據(jù)不同的差別價(jià)格，給市民提供了選擇“余地”. 

　　到底是商家理解能力不同，還是如一些業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)尚存在監(jiān)管力度不夠的問(wèn)題？ 

　　記者就此聯(lián)系了蘭州市房管局一位負(fù)責(zé)人，據(jù)介紹，為嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)定》，蘭州已要求所有在售樓盤(pán)均在銷售前嚴(yán)格進(jìn)行價(jià)格備案，如果不備案或是標(biāo)價(jià)太高而沒(méi)有通過(guò)審核的，都將不進(jìn)行接下來(lái)的網(wǎng)簽和資質(zhì)頒發(fā)事宜。而且為了趕在“五一”前執(zhí)行“一房一價(jià)”,蘭州市房管局甚至花了近一個(gè)月時(shí)間，暫停了網(wǎng)簽，進(jìn)行網(wǎng)下價(jià)格審核。

　　部分開(kāi)發(fā)商：若非強(qiáng)壓一時(shí)難接受 

　　根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《規(guī)定》要求，在售房屋相關(guān)信息和一套房屋一個(gè)價(jià)格，開(kāi)發(fā)商必須有張貼上墻和印刷成冊(cè)等明顯告知消費(fèi)者的義務(wù)。即使根據(jù)今年初頒布的《甘肅省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性安居工程建設(shè)的通知》也要求：“對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)、價(jià)格主管部門備案各類住房銷售（預(yù)售）價(jià)格，并嚴(yán)格按照備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。” 

　　那么，為什么市場(chǎng)上會(huì)出現(xiàn)這種“打馬虎眼”的做法呢？就在“五一”前剛剛由甘肅省房地產(chǎn)商會(huì)舉行的一次例會(huì)上，幾名開(kāi)發(fā)商向記者說(shuō)出緣由。據(jù)一位來(lái)自西固的開(kāi)發(fā)商介紹，他早在半個(gè)月前就拿到了物價(jià)部門審核后的限價(jià)通知，要求他按照“一房一價(jià)”現(xiàn)售，但他認(rèn)為：“如果不是強(qiáng)壓，一時(shí)也難以接受。”甘肅正茂集團(tuán)董事長(zhǎng)韓文朝也說(shuō)：“當(dāng)前這些即將執(zhí)行的價(jià)格限定措施并不科學(xué)，沒(méi)有完善的衡量標(biāo)準(zhǔn)。” 

　　物價(jià)部門：限價(jià)給開(kāi)發(fā)商留有利潤(rùn)空間 

　　基于此，蘭州的開(kāi)發(fā)商們提出了希望政府放緩限價(jià)措施的建議，希望政府對(duì)他們進(jìn)行一個(gè)“深入的了解”;對(duì)于執(zhí)行“一房一價(jià)”前期，必須經(jīng)由物價(jià)部門核準(zhǔn)的銷售價(jià)格，蘭州的開(kāi)發(fā)商甚至希望以后可以給他們一個(gè)“申訴”的權(quán)利。對(duì)于這一點(diǎn)，蘭州市物價(jià)局一位知情人士表示沒(méi)有必要。他告訴記者，雖然肯定會(huì)存在一些開(kāi)發(fā)商對(duì)于物價(jià)部門核準(zhǔn)的價(jià)格有所抱怨的情況，但他仍然堅(jiān)信物價(jià)部門最后審核的價(jià)格一定會(huì)堅(jiān)持兩條最起碼的底線。“一是一定按照成本來(lái)算，是多少就是多少；二是并沒(méi)有太絕情，其實(shí)也給了開(kāi)發(fā)商一些利潤(rùn)空間。” 

　　不過(guò)采訪中一些業(yè)內(nèi)人士卻擔(dān)憂地告訴記者：“這些或主動(dòng)、或被動(dòng)的執(zhí)行，很大程度上是為了‘配合’,真正執(zhí)行的力度則有待考量，起碼從開(kāi)發(fā)商及市場(chǎng)的種種反應(yīng)來(lái)看，政府要堅(jiān)定執(zhí)行這項(xiàng)措施，需要有一個(gè)過(guò)程和決心。” 

　　管理部門：發(fā)現(xiàn)違規(guī)者一律依規(guī)處罰 

　　得知“五一”后在售樓盤(pán)須嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”,市民樊先生一臉悅色，“至少明碼標(biāo)價(jià)能讓大家看看這房子值不值。”采訪中，許多市民尤其是尚在觀望中的剛性需求者對(duì)于這個(gè)舉措均表示支持。 

　　記者電話聯(lián)系了尚在休假的蘭州市房管部門一工作人員，據(jù)介紹，對(duì)于圍繞商品房“明碼標(biāo)價(jià)”展開(kāi)的一系列限價(jià)、調(diào)控措施，無(wú)論是中央，還是甘肅省、蘭州市，這次都有明確要求，他們執(zhí)行的態(tài)度很堅(jiān)決，可能是剛起步的原因，還存在一些問(wèn)題，但自“五一”假期后，管理部門將進(jìn)一步協(xié)商更具體的跟進(jìn)辦法，并于不日展開(kāi)嚴(yán)查，對(duì)于不符合規(guī)定的一律按規(guī)定處罰。 

　　就在同一天，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司副司長(zhǎng)張光遠(yuǎn)在接受媒體采訪時(shí)也表示，消費(fèi)者一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照“一房一價(jià)”的規(guī)定執(zhí)行，可以向價(jià)格主管部門投訴，并且國(guó)家發(fā)改委已責(zé)令各地價(jià)格主管部門展開(kāi)大范圍檢查，一定要將商品房明碼標(biāo)價(jià)的政策真正推行下去。