當購房潮再度成為樓市的亮點，選擇怎樣的產品成為供需雙方關注的焦點，樓市從小戶型產品受寵到大戶型吃香；從洋房搶手到別墅需求強勁，人們對于居住產品的關注正在從滿足居住條件逐步走向對生活品質的提升。 

　　城市綜合體漸入佳境 

　　城市綜合體是城市發展的創新載體，目前，一些知名品牌的實力開發企業開始提出引領城市綜合體的發展戰略，相對于傳統的建筑形式來說，建筑綜合體常常具有地段良好、功能復合、體態龐大、交通形式多樣化、環境設計優化等特點。 

　　日前亮相于老城廂的中糧[簡介 最新動態]大悅城城市綜合體產品，在較短的時間里即贏得了人們的青睞，項目不僅處于和平、南開兩區交界處，還占據了東馬路、南京路、和平路三大傳統商圈交匯的核心位置，是市級較大的新興核心商圈，更是未來商業、商務、旅游及居住圈層的聚集地。 

　　大悅城·悅府是城市核心區域內的高端住宅群，約6.8萬平方米的建筑面積，有5棟精品高層組成，50~140平方米主力戶型滿足了人們的不同需求。該產品以中糧大悅城品牌為積淀，本著年輕時尚的潮流定位，以一種聚合多種商業業態與品質居住的城市綜合體營造老城廂奢華生活圈。 

　　圈層助推品質生活提速 

　　正是因為不同業態各司其職又相互支撐，才讓城市綜合體自身成為一個實現完整的工作、生活配套運營體系。由此，城市綜合體的開發建設和使用，在相當大的程度上提升區域乃至城市價值，甚至創造區域乃至城市價值新的增值點,而更為典型的價值在于帶動周邊土地升值、帶來高素質就業人口，拉動高端消費、推動城市的現代化和國際化。 

　　南開區西部的發展聚焦著人們的目光，熙匯廣場城市綜合體以其為城市價值的提升和城市功能的完善注入了活力的影響力。熙匯廣場整體布局以MALL形態與開放式的廣場相結合，MALL形態以熙城匯購物中心和紅星美凱龍為核心，體現了購物中心式的優雅消費環境，以及高檔的軟性服務；同時開放式的廣場展現了城市空間的互動和交流，易于集聚人氣，形成人流的中心，符合項目“為天津西城服務的生活與商務總匯”的功能定位。而40~80平方米的精裝公寓更是迎合了置業人群。 

　　改善需求再成樓市熱點 

　　時下，購房者因追求生活品質的提升，面臨所住房屋的升級換代，需要購買第二套房。而市場對于二套房貸款的限制，對于資金充足的購房者來說影響不大，但對資金不算充裕購房者便影響到他們的購房決策，而很多原本有計劃購房的購房者也因此選擇了觀望的態度。 

　　由于在選擇產品方面改善型購房者會更加注重樓盤項目對品質生活的提升，因而，城市綜合體產品無疑成為人們選擇的目標。從發展趨勢來看，城市綜合體產品富有多重感染力，不僅擁有較為完善的生活服務設施，更具備了超強品質的環境，而城市中心區的資源共享以及產品輻射周邊所帶來的價值體現讓城市綜合體成為改善型購房者提速生活品質的關鍵。 

　　有業內人士認為，一個成熟理性的城市綜合體的標志是為滿足城市精英階層的居住、消費、休閑、娛樂、社交提供多種形態的高品質生活需求，大型居住型綜合體建筑擁有齊備的生活系統，這也是城市綜合體產品市場走強，人們樂于選擇的關鍵因素。