為使住房公積金提取業(yè)務(wù)更加簡(jiǎn)捷，市民提取更為方便，6月28日，記者從蘭州市住房公積金管理中心了解到，該中心已對(duì)現(xiàn)行的《<蘭州住房公積金提取管理辦法>實(shí)施細(xì)則》做了修改和補(bǔ)充規(guī)定，其中涉及最難辦理的手續(xù)等問(wèn)題。 

　　退休和繼承 身份證明規(guī)定有變化 

　　在原規(guī)定中，要求已退休職工，在提取公積金時(shí)需持有單位退休證明。新規(guī)則是，由當(dāng)事人自己去提取的，可不提供單位介紹信；由單位經(jīng)辦人或者親屬、法定繼承人等前來(lái)辦理的，仍須持有介紹信。 

　　對(duì)于繼承者的身份，原來(lái)規(guī)定繼承人要持有死亡證明、繼承人法律關(guān)系證明和身份證明等，現(xiàn)在規(guī)定，由繼承人前來(lái)辦理的，必須持有公證處的公證書(shū)。 

　　單位不辦手續(xù) 業(yè)主可現(xiàn)場(chǎng)查看辦理 

　　原來(lái)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）具有所有權(quán)自住住房的，在購(gòu)房合同生效后三年以?xún)?nèi)，或所購(gòu)住房房屋所有權(quán)證辦妥后三年內(nèi)的可提取公積金。新規(guī)規(guī)定，這個(gè)“三年”時(shí)間的計(jì)算以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn)。 

　　同時(shí)規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或單位自建房的，建設(shè)單位如不向住房公積金管理中心提供建設(shè)手續(xù)，個(gè)人自己有手續(xù)的，可不拘泥單位備案；單位因故不備案，業(yè)主自己可聯(lián)系管理中心去現(xiàn)場(chǎng)查看，現(xiàn)場(chǎng)辦理。 

　　對(duì)于翻建、大修自住房屋的，規(guī)定房屋位于縣及縣以上行政區(qū)域的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和規(guī)劃許可證；房屋位于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)及其以下區(qū)域的，應(yīng)提供集體土地使用證或村委會(huì)出具的宅基地使用證明及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)文件。 

　　對(duì)于自建自住住房的，位于縣及其以上區(qū)域的，應(yīng)提供土地使用證、規(guī)劃許可證，不再要求出具自籌資金證明；所建房屋位于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)及其以下區(qū)域的，應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)文件和自籌資金證明。同時(shí)，對(duì)于以貸款購(gòu)房的，如果之前還款期內(nèi)沒(méi)有提取公積金，原來(lái)規(guī)定需要在房貸還清后一次性提取所有公積金，但現(xiàn)在規(guī)定，貸款還清后也允許一年內(nèi)提取一次。 

　　無(wú)業(yè)在家群體 失業(yè)時(shí)間計(jì)算調(diào)整 

　　對(duì)于無(wú)業(yè)在家的群體，要提取公積金須提供材料的起始時(shí)間也有所改變。其中，與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的職工，男滿(mǎn)50周歲，女滿(mǎn)40周歲，在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的，應(yīng)提供與單位終止人事勞動(dòng)關(guān)系的證明、失業(yè)證。其失業(yè)時(shí)間以提取人與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)間為準(zhǔn)。 

　　對(duì)于納入住房公積金托管戶(hù)管理的破產(chǎn)、關(guān)閉企業(yè)職工在兩年內(nèi)未重新就業(yè)的，應(yīng)提供失業(yè)證、托管憑證，其失業(yè)時(shí)間以提取人托管憑證發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。 

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　　“逐月還款”“一次還款”哪個(gè)更實(shí)惠？ 

　　在蘭州住房公積金提取辦法修改后，出現(xiàn)了用公積金貸款買(mǎi)房“逐月還款”和“一次性還款”，哪種更實(shí)惠的討論。 

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，如果選擇“一次性還款法”，每年可用其公積金余額部分提取出來(lái)還一次貸款，假設(shè)公積金月繳額每年增加13%，則只要在合同貸款期限一半時(shí)間內(nèi)結(jié)清全部住房貸款，就能減少約一半的利息支出。如果選擇“逐月還款法”，假設(shè)住房公積金月繳額每年還是增加13％，貸款前期有一段時(shí)間內(nèi)是不需要自己出錢(qián)還款的，以后很長(zhǎng)一段時(shí)間里每月也只需付少量現(xiàn)金用于還款。采用這種方式雖然利息支出沒(méi)有減少，但是借款人在起初幾年每個(gè)月的還款壓力減輕了。