春節過后，正當眾多房產項目開盤時間尚不確定之時，傳來了京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準利率的消息，讓市場再次躁動起來。

　　對樓市調控政策的實施已有時日，目前市場上房價上漲的態勢也已基本得到控制，部分地區的價格已開始小幅回落。盡管開發商仍努力做出“堅挺”的姿態，但逐年上升的庫存量卻實在讓人難以淡定。

　　《廣州日報》2月1日的報道稱，最新數據顯示，有85%左右的被調查房企去年銷售任務沒有完成，預計今年將更慘。在嚴格執行調控政策的形勢下，壓縮開工是大勢所趨。從調研獲取的信息來看，由于銷售的不暢，各家公司的庫存都有所增長。庫存較為嚴重的公司，目前手上的可銷貨值已經達到2011 年實際銷售額的兩倍。因此，他認為，今年開發商去庫存是當務之急。

　　與此同時，《上海證券報》今日傳出京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準利率的消息，似乎使開發商見到了一絲曙光。該報道稱，從北京、上海兩地中外資銀行處獲悉，多數銀行首套房貸利率已從之前的“上浮”改為“基準利率”，甚至部分銀行對于優質客戶的首套房貸利率還會有“折扣”優惠。花旗銀行等外資行優惠力度更大，再度推出“房貸利率九折”優惠活動，吸引了不少購房者前去咨詢。

　　此消息一出，同時引發不少購房者擔心：這是否意味著在某種程度上為樓市松綁？原本就小幅降價的樓市是否會出現報復性反彈？對此，銀行業內人士認為，未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策，而在現在很難判斷房貸利率變化是會傾向于放松還是趨緊。

　　不過，國務院總理溫家寶再次給市場吃下定心丸，他在昨日主持召開的國務院第六次全體會議上強調，要鞏固房地產市場調控成果，嚴格執行樓市調控措施。業內人士楊紅旭表示，這一口徑，與去年12月中央經濟工作會議高度一致，“這是必然的，這一表述方式，估計至少得堅持到年中前后。”