記者近日從相關人士處獲悉，國家發改委目前正在牽頭起草一部"更嚴厲"的關于樓市調控政策的新文件，力度和范圍將大于不久前剛剛出臺的"國十條"。據了解，這份發改委新版樓市調控新政的出臺時間，將視此次樓市調控情況而定，"如果調控達不到預期，將會很快出臺"。

　　該人士表示，發改委新版樓市調控新政將不同于"國十條"，其中將涉及政府在樓市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題。

　　北京部分樓盤開始降價

　　據北京市統計部門前天公布的數據顯示，1至4月，本市商品住宅期房均價普漲，其中四環至五環期房均價達到21693元/平方米，首次突破兩萬。但政策房環比首次出現下跌。而在前期房價漲速較快的區域，部分樓盤已開始降價。北京大學房地產研究所所長陳國強分析認為，目前還不適宜出臺進一步的調控措施，但作為儲備政策，還是很有必要的。

　　海南官員不愿房價下跌

　　期待什么恰恰意味著什么很難實現。正當人們對各地執行"新國十一條"房產細則期待之際，因國際旅游島概念被爆炒的海南樓市卻很難迎來實質性的擠泡沫新政。

　　"政府確實不想房價下跌，希望保持價格平穩。"5月14日，海南省統計局局長、新聞發言人符國?對記者坦言。？謔泄磷試淳志殖ち置饔陸郵薌欽卟煞檬背滯鄣悖"中央調控政策已經產生了效果，海南房地產銷量已下降，已迎來冬天，現在沒人買，所以也沒必要限制購買套數了。"

　　萬億資金將從地產流出

　　綜合多家機構的數據顯示，今年以來至5月6日，滬深兩市資金整體表現為凈流出，共流出資金約4175億元。中金公司等機構認為，在未來一段時間里，原活躍在房地產領域的資金將流向其他領域，資金規模至少在5000億元以上。

　　"房產如果持續低迷一年，估計至少會有上萬億資金從地產流出。"一位專業投資地產的機構內部人士表示。