昨日，一季度房地產市場運行數據出爐，數據顯示前3個月，蘭州市房地產開發企業資金來源82.31億元，同比增長28.93%；全市商品房開發完成投資11.72億元，同比增長52.38%。其中：住宅投資8.04億元，比去年同期增長67.03%；而辦公樓完成開發投資0.49億元，增幅達到113.04%。業內人士指出，多政策層疊，未來蘭州房地產開發投資不確定因素增多。 

　　2011年房地產政策已由此前的支持轉向抑制投機、遏制房價過快上漲,并且先后采取了土地、金融、稅收等多種調控手段，房地產市場也開始逐步降溫。一季度，蘭州市房屋施工面積1061.91萬平方米，比上年同期增長44.89%。其中，住宅施工面積836.15萬平方米，增長45.69%。蘭州市房屋新開工面積130.55萬平方米，比上年同期增長160.87%。房屋施工面積和新開工面積的快速增長，給未來的供給提供了相對充足保障。但另一方面，一季度，蘭州市銷售商品房25.71萬平方米，比上年同期下降17.25%。銷售額為10.2億元，比上年同期下降11.28%；其中：住宅銷售面積為23.9萬平方米，比上年同期下降14.49%。銷售額為9億元，比上年同期下降13.85%。在房地產新政策的實施下，蘭州購房者的心態有所變化，觀望等待氛圍使需求有所放緩。 

　　基于整體市場表現，有分析人士指出，新“國八條”的出臺其實已為2011年的樓市定調，未來調控仍將是主旋律，且力度更大、要求更嚴。可以看出，蘭州市陸續出臺的樓市“限購令”及新建住房價格控制目標，已在一定程序上抑制了蘭州投機性和投資性購房需求，同時也影響到部分改善性購房需求。雖然從一季度數據看，蘭州商品房投資熱度仍高，但貸款利率上調、首付比例提高、原材料價格波動等因素將會對未來本土房地產開發投資增長帶來一系列不確定因素，蘭州市房地產市場發展深度還有待于進一步觀察。